律師您好，我與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂了一份商品房認(rèn)購書交了兩萬定金。認(rèn)購的房屋地址后經(jīng)查明并非是置業(yè)顧問跟我所介紹得房屋，根據(jù)所簽署得地址及樓號單元，房屋根本不存在。但其所售賣得房屋的確已有預(yù)售證而且房屋確實存在，只是認(rèn)購書地址跟其預(yù)售證不一致。從簽認(rèn)購書算起，售樓處約定7天之內(nèi)去簽預(yù)售合同，我發(fā)現(xiàn)此問題后找置業(yè)顧問電話質(zhì)問，置業(yè)顧問沒給任何解釋，我隨后提出要見經(jīng)理，她推脫經(jīng)理不在。之后我在約定期過后一天直接去找，他們還是說不在。約定期過后的第二天我又去找，他們的領(lǐng)頭告訴我項目地址都是放售樓處地址，而且又說他們認(rèn)購書有一條規(guī)定最終都是預(yù)售合同為準(zhǔn)。但我覺得很矛盾，因為他們有一條內(nèi)容說是乙方認(rèn)購此處房屋后不得更換房屋，而其經(jīng)理最終告訴我既然簽了認(rèn)購書就是認(rèn)可其所有內(nèi)容。本人現(xiàn)在對開發(fā)商這一做法很不滿意，即使地址更改我也不想買那處房子了，協(xié)商開發(fā)商退還兩萬定金，他們不退。請問律師，我這個情況打官司勝算大嗎。謝謝。