男,我想問的是:跟典當行簽了份補充協議，在沒辦法還錢的情況下，我得把店面租金抵押給了典當行，而且要求不能把租金隨意打給別人，房產不能隨意買賣，但是在沒有事先通知典當行的情況下（又欠另一個人錢），然后把店面過戶給了這個人，現在典當行發律師行給租戶要求把這筆租金打給他，但是我過戶給的這個人要求租戶重新跟他簽租憑合同，這樣子，我如果跟租戶簽份之前的租憑合同協議終止，這樣典當行會不會去法院起訴我，我要付什么法律責任嗎？我如果不簽，之前合同還有效嗎？產權已經過戶，沒有通知典當行的情況下，把產權給過戶了，需要付法律責任嗎？還是民事糾紛？