你好！最近在為買房子的事情煩惱，遇到一個死攪蠻纏的房主，我們已經簽好合同，并且一切都按對方所要的辦，可中間出了一些小問題，然后我們委托中介去協商，可兩天后中介電話告訴我們房主不賣了，我們去找房主確認情況可房主非要說中介說我們不買了，然后他們在沒有和我確認并且沒有解除合同的前提下又在中介公司掛出售房子。這樣算不算他們違約，如果走法律途徑我們是不是一定勝訴。